El Gobierno nacional dará a conocer este miércoles a las 10 nuevas medidas económicas vinculadas al financiamiento para la vivienda. El anuncio estará a cargo del ministro de Economía, Luis Caputo.
La presentación se centrará en un esquema pensado para que los bancos puedan contar con fondeo de mayor plazo y, a partir de eso, ampliar las posibilidades de otorgar créditos hipotecarios.
La herramienta que analiza el equipo económico
La medida fue trabajada por el Ministerio de Economía junto al Ministerio de Capital Humano, conducido por Sandra Pettovello, y el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses.
Caputo había señalado que el crédito hipotecario necesita una solución para el descalce de plazos que enfrentan los bancos. Las entidades suelen captar depósitos por períodos cortos, pero las hipotecas requieren financiamiento sostenido durante muchos años.
Frente a propuestas que apuntaban a que el FGS comprara hipotecas para liberar recursos a los bancos, el ministro aclaró que ese no era el rol del fondo. Por eso, el Gobierno avanzó en una alternativa distinta.
Licitaciones para depósitos a largo plazo
El esquema que será anunciado contempla que el FGS realice licitaciones de plazos fijos de largo plazo. La idea es ofrecer un instrumento que hoy prácticamente no existe en el mercado de capitales argentino.
Según explicó Caputo, los bancos podrían participar de esas licitaciones y presentar sus ofertas en condiciones de competencia y transparencia. El ministro mencionó como ejemplo plazos fijos a dos años o cinco años, con una tasa en UVA más un adicional.
Con esa herramienta, las entidades financieras tendrían una base de fondeo más adecuada para préstamos hipotecarios, que por su naturaleza demandan períodos extensos.
Una respuesta al problema del largo plazo
El anuncio se realizará después de que el Gobierno avanzara con la flexibilización del financiamiento en dólares para empresas que no generan divisas.
Ahora, el foco estará puesto en el crédito para vivienda. La expectativa oficial es que el nuevo mecanismo permita mejorar la previsibilidad del sistema financiero y facilite una mayor oferta de préstamos hipotecarios.
